住宅購入の流れ

住宅を購入する際、
住宅ローンを組んで返済するのが一般的です。

住宅ローンとひと口に言っても、
いくつかの種類があります。

それぞれ特徴が異なりますので、
自分に合った住宅ローンを選びましょう。

住宅ローンと聞いて最もイメージしやすいのは、
各銀行が提供する住宅ローン。

ある一定の条件を満たせば、
店頭にある金利より低い金利で利用でき、
魅力のある商品も増えてきています。

銀行以外にも生命保険会社が取り扱うものや、
住宅ローン専門の会社などもあります。

手続きなどの一連の流れをすべてネット上で行うことにより、
手数料などの諸費用を抑えることもできるので、
極力費用を抑えて住宅を購入したい人は要注目です。

都道府県や市町村が独自に融資を行っている場合もあります。

その自治体によりいろいろな種類があり、
直接自治体が融資をしてくれるケース、
定められた金融機関での借入の利子を一定期間肩代わりしてくれるケースなどです。

すべての自治体にあるわけではありません。
制度が有るか無いかは住まいを管轄する自治体で調べてみましょう。

さらに、
民間融資と公的融資の中間に位置する協調融資というものもあります。

住宅金融支援機構と民間金融機関が連携して行う融資で、
金利は各金融機関によって異なりますが、
銀行の長期固定金利に比べるとやや低めです。

さらに、
物件を扱う不動産会社と金融機関が連携して提供している提携ローンもあります。

こちらは物件自体の審査が終わっているため手続きが簡単で、
通常よりも審査が早いという利点があります。

優遇金利がある場合もあり、
不動産会社に提携ローンがあるかどうかを確認しておきましょう。(・∀・)ｂ

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