住宅購入 欠陥住宅 [住宅購入 後悔]
家は人が作るものです。
何事も完璧な100％というわけにはいきません。
購入した住宅に欠陥が見つかると言うことは、意外とよくあることです。
そこで大切なのは、
欠陥が見つかった場合の業者の対応です。
「何らかの欠陥があった場合、どう対処してくれますか？」
このような問いにきちんと答えてくれない業者は要注意です。
どのような保証制度があるのか？
きちんとしたアフターフォローがあるのか？
事前にしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。
「欠陥なんてないから大丈夫ですよ」
「大丈夫だから安心してください」
こんな感じの明確な説明がない業者は避けた方が良いですね。
デザインを過度に重視した建物も注意が必要です。
たとえ外観が美しく素晴らしいものでも中も同様に素晴らしいとは限りません。
もちろんデザインはどうでもいいというわけではありません。
実際に生活するのは建物の中です。
耐震性や耐久性などの安全性を第一に考えるようにしましょうね。
施主というのは、基本的には建物に関して素人なんです。
どういう流れで建物が建てられるかもほとんどわかっていません。
けども、自分が購入する住宅ですから、いろいろな要望があると思います。
そのさまざまな要求にきちんと応えられるかどうか、
この辺りが業者を選ぶ際のポイントになります。
ただし、
言われるままの流れにまかせて、とにかく要求を聞いていく業者は、
一見良心的に思えるのですがこれまた注意が必要です。
素人の意見です、
構造上無理な要望があるかもしれません。
そんな素人意見に対してきちんとその旨を説明してくれる業者が理想的です。
ちゃんと代替案を示してくれるなら、尚のこと良い業者です。
何事も完璧な100％というわけにはいきません。
購入した住宅に欠陥が見つかると言うことは、意外とよくあることです。
そこで大切なのは、
欠陥が見つかった場合の業者の対応です。
「何らかの欠陥があった場合、どう対処してくれますか？」
このような問いにきちんと答えてくれない業者は要注意です。
どのような保証制度があるのか？
きちんとしたアフターフォローがあるのか？
事前にしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。
「欠陥なんてないから大丈夫ですよ」
「大丈夫だから安心してください」
こんな感じの明確な説明がない業者は避けた方が良いですね。
デザインを過度に重視した建物も注意が必要です。
たとえ外観が美しく素晴らしいものでも中も同様に素晴らしいとは限りません。
もちろんデザインはどうでもいいというわけではありません。
実際に生活するのは建物の中です。
耐震性や耐久性などの安全性を第一に考えるようにしましょうね。
施主というのは、基本的には建物に関して素人なんです。
どういう流れで建物が建てられるかもほとんどわかっていません。
けども、自分が購入する住宅ですから、いろいろな要望があると思います。
そのさまざまな要求にきちんと応えられるかどうか、
この辺りが業者を選ぶ際のポイントになります。
ただし、
言われるままの流れにまかせて、とにかく要求を聞いていく業者は、
一見良心的に思えるのですがこれまた注意が必要です。
素人の意見です、
構造上無理な要望があるかもしれません。
そんな素人意見に対してきちんとその旨を説明してくれる業者が理想的です。
ちゃんと代替案を示してくれるなら、尚のこと良い業者です。
住宅購入 注意 [住宅購入 後悔]
住宅購入で抑えておいて欲しいポイントを紹介します。
住宅販売チラシに書いてあることを鵜呑みにしてはいけません。
その建物がいかに良いか！
ということしか書かれていません。つまり、
都合の悪いことはまず書いていませんので。
良いことばかりが並べられており、
何も欠点がない素晴らしい物件のような気がしてきますが、
そこに落とし穴があり注意が必要です。
あまり見て欲しくない情報は、
隅のほうに、とても小さな文字で書いてあるもので、
そういう部分も見逃さないようにして下さい。
チラシを見てその業者に頼んだとしても、
実際に建てるのは違う業者ということもよくあることです。
業者から下請けへ、
さらにその下の孫請け、
さらに下のひ孫請けへ、
という流れもありえることなんです。
下に行けば行くほどリベートが引かれます。
実際に施工する業者がもらう代金は支払った半分になることさえ考えられます。
しかし、
施工主は払った分のものを要求するわけです。
何とかして見えない部分でコストダウンを、となりがちです。
つまり、
自ずと建物の質が低くなってしまうのです。
そうした背景もあり、工事請負契約書に
「第三者に工事を請け負わせることを施主が了承すること」
という一文がある場合には注意が必要です。
有益な情報を得ることに有効な手段は、
実際にその周囲に住んでいる人に話を聞くことです。
営業担当者はとかくなんとか購入してもらうことに専念するため、
都合が悪い情報はあまり話しません。
そこに住んでいる人ならば、
利害関係もなく営業担当者が言いたくないホンネ情報を、
教えてもらえるかもしれませんので。
住宅販売チラシに書いてあることを鵜呑みにしてはいけません。
その建物がいかに良いか！
ということしか書かれていません。つまり、
都合の悪いことはまず書いていませんので。
良いことばかりが並べられており、
何も欠点がない素晴らしい物件のような気がしてきますが、
そこに落とし穴があり注意が必要です。
あまり見て欲しくない情報は、
隅のほうに、とても小さな文字で書いてあるもので、
そういう部分も見逃さないようにして下さい。
チラシを見てその業者に頼んだとしても、
実際に建てるのは違う業者ということもよくあることです。
業者から下請けへ、
さらにその下の孫請け、
さらに下のひ孫請けへ、
という流れもありえることなんです。
下に行けば行くほどリベートが引かれます。
実際に施工する業者がもらう代金は支払った半分になることさえ考えられます。
しかし、
施工主は払った分のものを要求するわけです。
何とかして見えない部分でコストダウンを、となりがちです。
つまり、
自ずと建物の質が低くなってしまうのです。
そうした背景もあり、工事請負契約書に
「第三者に工事を請け負わせることを施主が了承すること」
という一文がある場合には注意が必要です。
有益な情報を得ることに有効な手段は、
実際にその周囲に住んでいる人に話を聞くことです。
営業担当者はとかくなんとか購入してもらうことに専念するため、
都合が悪い情報はあまり話しません。
そこに住んでいる人ならば、
利害関係もなく営業担当者が言いたくないホンネ情報を、
教えてもらえるかもしれませんので。
住宅購入 後悔 [住宅購入 後悔]
念願のマイホームを購入したとします。
いざ生活を始めたら当初に思い描いていたのとだいぶ違う…なんて、
そんな後悔をしてしまうことが意外にも多いようです。
人生最大の買い物です。
後悔するようなことはしたくありませんよね。
後悔がないように、
住宅購入の一連の流れを頭に入れて、
チェックすべきいくつかのポイントを確認しておきましょう。(・∀・)ｂ
まずは間取り。
モデルルームを見に行ったときは素晴らしいと感じても、
モデルルームにあったすべての家具が同じように揃えられるとは限りません。
いざ自分が購入した家具を入れてみたら、
どうも生活しにくくなってしまった…ということもあります。
部屋の広さだけではなく、
家具とのバランスも考えておく必要があります。
意外と見落としがちなのが、
コンセントの位置。
自分が置きたいと思っている家電に対し、
コンセントがあまりにも離れていると不便ですよね。
そして家の立地条件。
これは一度見学に行ったくらいでは気づかないことが多いです。
たとえば、
雨が降ると近くの川が増水したり、
近くに川がなくとも家の周りの水はけが悪い、
ということがあります。
晴れの日に見学に行っただけではなかなか気づけません。
ハザードマップもチェックし、
本当にその場所が安全かどうかを確認しておくと良いです。
ローンや諸費用も後悔の原因となりやすいです。
返済までの流れがしっかりと分かっていないと、
急な出費に対応できなくなる可能性が考えられます。
住宅の購入は、
土地建物の費用以外にも諸々の費用がかかります。
そのあたりもきちんと把握し、
最初の段階でしっかりとした資金計画を立てておいて下さい。
いざ生活を始めたら当初に思い描いていたのとだいぶ違う…なんて、
そんな後悔をしてしまうことが意外にも多いようです。
人生最大の買い物です。
後悔するようなことはしたくありませんよね。
後悔がないように、
住宅購入の一連の流れを頭に入れて、
チェックすべきいくつかのポイントを確認しておきましょう。(・∀・)ｂ
まずは間取り。
モデルルームを見に行ったときは素晴らしいと感じても、
モデルルームにあったすべての家具が同じように揃えられるとは限りません。
いざ自分が購入した家具を入れてみたら、
どうも生活しにくくなってしまった…ということもあります。
部屋の広さだけではなく、
家具とのバランスも考えておく必要があります。
意外と見落としがちなのが、
コンセントの位置。
自分が置きたいと思っている家電に対し、
コンセントがあまりにも離れていると不便ですよね。
そして家の立地条件。
これは一度見学に行ったくらいでは気づかないことが多いです。
たとえば、
雨が降ると近くの川が増水したり、
近くに川がなくとも家の周りの水はけが悪い、
ということがあります。
晴れの日に見学に行っただけではなかなか気づけません。
ハザードマップもチェックし、
本当にその場所が安全かどうかを確認しておくと良いです。
ローンや諸費用も後悔の原因となりやすいです。
返済までの流れがしっかりと分かっていないと、
急な出費に対応できなくなる可能性が考えられます。
住宅の購入は、
土地建物の費用以外にも諸々の費用がかかります。
そのあたりもきちんと把握し、
最初の段階でしっかりとした資金計画を立てておいて下さい。
