住宅購入 注意

住宅購入で抑えておいて欲しいポイントを紹介します。

住宅販売チラシに書いてあることを鵜呑みにしてはいけません。

その建物がいかに良いか！
ということしか書かれていません。つまり、
都合の悪いことはまず書いていませんので。

良いことばかりが並べられており、
何も欠点がない素晴らしい物件のような気がしてきますが、
そこに落とし穴があり注意が必要です。

あまり見て欲しくない情報は、
隅のほうに、とても小さな文字で書いてあるもので、
そういう部分も見逃さないようにして下さい。

チラシを見てその業者に頼んだとしても、
実際に建てるのは違う業者ということもよくあることです。

業者から下請けへ、
さらにその下の孫請け、
さらに下のひ孫請けへ、
という流れもありえることなんです。

下に行けば行くほどリベートが引かれます。
実際に施工する業者がもらう代金は支払った半分になることさえ考えられます。

しかし、
施工主は払った分のものを要求するわけです。
何とかして見えない部分でコストダウンを、となりがちです。

つまり、
自ずと建物の質が低くなってしまうのです。

そうした背景もあり、工事請負契約書に
「第三者に工事を請け負わせることを施主が了承すること」
という一文がある場合には注意が必要です。

有益な情報を得ることに有効な手段は、
実際にその周囲に住んでいる人に話を聞くことです。

営業担当者はとかくなんとか購入してもらうことに専念するため、
都合が悪い情報はあまり話しません。

そこに住んでいる人ならば、
利害関係もなく営業担当者が言いたくないホンネ情報を、
教えてもらえるかもしれませんので。

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