住宅購入 年収

いつかは、自分もマイホームを持ちたい！
そう思う人は多いのではないでしょうか。

人生で一番大きな買い物です。
住宅ローンや諸費用など、購入するまでの流れをしっかりと把握しておきたいものです。

いつか収入が多くなったら買おう！
今は年収が少ないけどローンが組める今のうちに買おう！

住宅を購入するタイミングは人それぞれですね。

ここでは、
金利について述べていきます。

大抵の場合、
住宅を購入する際に住宅ローンを組むでしょう。

そこで気になるのが、金利です。

金利は大きく分けると、
変動金利、
全期間固定金利、
固定金利、
この3種類に分けられます。

変動金利というのは、
文字通り金利が変動するタイプです。

市場の金利水準にともない、半年に1回金利が見直されます。

メリットは、
当然金利が下がる場合があるということです。
下がると利息部分の支払いが少なくなります

逆に、
金利が上がった場合は、
支払わなければならない利息が上がってしまいます。

毎回の返済額がどうなるかが分かりにくいというデメリットがあります。

全期間固定金利は、
返済を終えるまで金利が一定です。

金利が変わることがないので完済するまでの流れがわかりやすく、
計画も立てやすいのが特徴です。

金利が安い場合に借りれば得をしますが、
高い金利のときに借りたとしても、
そのまま払い続けなければなりません。

全期間固定金利と似た名前の固定金利は、
借入当初の一定期間だけが固定され、
それ以降は変動金利か固定金利かを選ぶことになります。

変動金利と全期間固定金利を合わせたような金利が、
固定金利ということになります。

金融機関によりルールが違いますので、
あらかじめきちんと確認して下さい。(・∀・)ｂ

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